ENTWURFSVERFASSER*INNEN
Maria Isabel Anzenberger, Kübra Arnitali, Thiago Borchers
Im Fokus des Areals stehen drei verstärkte Wegachsen - der Familienweg, der historisch-kulturelle Weg und der Produktionsweg. Als Herzschlagadern der neuen Stadtlandschaft leiten sie mit attraktiven Angeboten durch das Areal zum Ufer der Elbe. Dort entsteht eine anziehende Landschaftsarchitektur mit verschiedenen Nutzungen, wie Wassersportvereine, Freilufttheater, Café und Restaurant. Durch die Nachverdichtung, die durch Anwinklung weiterer Zeilen entlang der Stirnseiten erfolgt, öff nen sich neue öff entliche und private Räume, die das Areal beleben. Vorzonen mit Bezug zur angebauten EG-Nutzung schaff en eine harmonische Verbindung zwischen der Historie und der Zukunftsvision. Ein Augenmerk liegt hierbei auf der Altstadt, die unberührt bleibt. Im Zentrum des Areals befi ndet sich ein 3-gelenkiger Platz, der durch einen extrovertierten Solitär Raum für Begegnung, Inspiration und Lebendigkeit bildet. Diese Räume sind physisch gekennzeichnet durch eine Raumbahn, einen Tiefenplatz und einen trichterförmigen Platz und entstehen ebenso durch den Solitär.
Insgesamt sind ca. 1200 neue Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von 60qm. Hingegen dient 6,5% der bebauuten der Öff entlichkeit. Die neue GRZ beträgt also 0,209(zuvor 0,135) und die neue GFZ liegt bei 1,115(zuvor 0,676). Trotz dichter Bebauung gelingt es, 41% des Areals als Grünfl ächen zu nutzen.