| Auftraggeber: | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA); Innovationsgesellschaft Technische Universität Braunschweig mbH (iTUBS mbh) |
| Auftragnehmer: | Innovationsgesellschaft Technische Universität Braunschweig mbH (iTUBS) |
| Projektpartner des IIM im Rahmen der Leistungserbringung durch die iTUBS: | Institut für Bauwirtschaft und Baubetrieb |
| Laufzeit: | März 2023 - laufend |
| Ansprechpartner IIM: | Univ.-Prof. Dr.-Ing. Tanja Kessel |
| Leonie Wellert, M.Sc. |
Die Innovationsgesellschaft Technische Universität Braunschweig mbH (iTUBS mbh) wurde von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben AöR (BImA) zur Entwicklung einer Methodik zur (vereinfachten) projektspezifischen Prognose und Verfolgung von Preisentwicklungen beauftragt. Ziel der Methodik ist die einheitliche und transparente Ermittlung der zukünftig zu erwartenden Baukostensteigerung für alle Bauaufgaben der BImA/des Bundesbaus. Hierzu sollte ein Excel-basierte Baukostensteigerungs-Tool (BKS-Tool) entwickelt werden, in dem ein angenommener Verlauf für die Baukostensteigerung („Projektion“) mit jährlichen Veränderungsraten für 12 Jahre vorgegeben ist.
Zur Bearbeitung der Aufgabenstellung beauftragte die iTUBS mbH im Innenauftrag das Institut für Bauwirtschaft und Baubetrieb (IBB) und das Institut für Infrastruktur- und Immobilienmanagement (IIM) der TU Braunschweig.
Das Excel-basierte Baukostensteigerungs-Tool (BKS-Tool) wurde im September von der BImA für die Bauvorhaben der BImA freigegeben. Zukünftig erfolgt die Ermittlung der zu erwartenden Baukostensteigerung bei den Bauvorhaben der BImA somit einheitlich und transparent unter Anwendung des Tools. Ergänzend zu dem Tool wurden von IBB und IIM eine Bedienungsanleitung, Prozessdarstellungen und eine Handreichung zur Beantwortung häufiger Fragen im Zusammenhang mit dem BKS-Tool („FAQ“) übergeben. Als Grundlage für die Beschlussfassung des Verwaltungsrats der BImA wurden zudem eine Erläuterung, Begründung und Herleitung der Zusammenhänge verfasst.
Zukünftig erfolgen jährlich eine Evaluierung der Prognose und die Aktualisierung der im BKS-Tool hinterlegten Projektion durch das IBB und IIM, sodass die Aktualität der ermittelten Baukostensteigerungen für Baukostenziel und Baukostenprognose auf Basis der jeweils aktuellen Marktsituation sichergestellt wird.
Eine weitere Aufgabe im Rahmen des Forschungs- und Entwicklungsvertrags stellt eine Evaluierung des Umgangs mit Risiken im Rahmen der neuen RBBau dar.